Mantenimiento de pozos a tierra en edificios

En la administración de edificios multifamiliares, el sistema de puesta a tierra es uno de los elementos más críticos para la seguridad eléctrica. Sin embargo, con frecuencia se descuida su mantenimiento, bajo la falsa percepción de que, si no hay fallas visibles, el sistema está funcionando correctamente.

El pozo a tierra cumple la función de disipar corrientes de falla y descargas eléctricas, protegiendo tanto a las personas como a los equipos del edificio. Ascensores, bombas de agua, tableros eléctricos y sistemas electrónicos dependen de una adecuada puesta a tierra para operar de manera segura.

Con el tiempo, la resistencia del sistema puede variar debido a factores como humedad del terreno, corrosión de electrodos o deterioro de conexiones. Por ello, la medición periódica mediante instrumentos especializados no es solo una buena práctica, sino un requisito técnico alineado con la normativa vigente en edificaciones.

La falta de mantenimiento puede generar riesgos eléctricos, daños en equipos e incluso responsabilidades legales en caso de accidentes. La Junta de Propietarios y la administración tienen el deber de garantizar que estas verificaciones se realicen por personal calificado y que exista documentación que respalde los controles efectuados.

Una gestión preventiva en instalaciones eléctricas no solo protege la integridad de los residentes, sino que también reduce contingencias técnicas y económicas a largo plazo.

En Casa Grande Administración de Edificios promovemos una supervisión técnica responsable, orientada al cumplimiento normativo y a la protección integral del inmueble.