¿Qué hacer si un vecino construye sin permiso en su departamento?
Descrip¿Tu vecino hizo una construcción sin permiso? Descubre en este artículo qué puedes hacer legalmente, cómo aplicar el reglamento de copropiedad y qué medidas tomar con la administración del edificio. Consejos claros para evitar problemas entre propietarios y mantener la convivencia.ción de la publicación.
CONVIVENCIA EN COMUNIDAD
Casa Grande
2/24/20261 min read
Las remodelaciones dentro de un departamento forman parte del derecho de propiedad; sin embargo, este derecho no es absoluto cuando se trata de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal. Las intervenciones que puedan afectar elementos estructurales, instalaciones comunes o la fachada requieren análisis y, en muchos casos, autorización previa.
Cuando un propietario ejecuta obras sin comunicar a la administración o sin contar con los permisos correspondientes, pueden generarse riesgos técnicos, conflictos vecinales e incluso responsabilidades legales para la Junta de Propietarios si no se actúa oportunamente.
El primer paso ante una situación de este tipo es verificar el reglamento interno y las disposiciones municipales aplicables. Muchas intervenciones requieren licencia de obra o, al menos, comunicación formal a la administración. Las modificaciones estructurales, alteraciones en muros portantes, cambios en redes eléctricas o sanitarias y afectaciones a bienes comunes no pueden realizarse de manera unilateral.
La administración debe requerir información técnica sobre la obra, solicitar los permisos municipales correspondientes y, de ser necesario, elevar el caso a la Junta de Propietarios. Actuar con respaldo documental y dentro del marco normativo es fundamental para evitar futuras contingencias.
Permitir construcciones irregulares no solo compromete la seguridad del edificio, sino que también puede generar sanciones municipales y deterioro en la valorización del inmueble. Una gestión profesional busca prevenir estos riesgos, garantizando que cualquier intervención respete la normativa vigente y los intereses de la comunidad.
En Casa Grande Administración de Edificios promovemos una gestión técnica, preventiva y alineada con la ley, orientada a proteger la seguridad estructural y la organización del edificio.