¿Qué pasa si un propietario no paga el mantenimiento?
La morosidad en el pago de las cuotas de mantenimiento es uno de los problemas más frecuentes en los edificios y condominios. En este artículo explicamos qué sucede cuando un propietario no paga, qué medidas puede tomar la junta de propietarios y cómo una administración profesional de edificios en Lima ayuda a mantener el orden financiero y el correcto funcionamiento del condominio.
Casa Grande
3/12/2026
Uno de los problemas más comunes en los edificios y condominios es la morosidad en el pago de las cuotas de mantenimiento. Cuando uno o varios propietarios dejan de pagar, el funcionamiento del edificio puede verse afectado, ya que estos ingresos son necesarios para cubrir gastos como limpieza, seguridad, servicios, mantenimiento de equipos y áreas comunes.
La Ley de Propiedad Horizontal y el reglamento interno del condominio establecen que todos los propietarios tienen la obligación de contribuir con los gastos comunes. Cuando esto no se cumple, la junta de propietarios puede tomar medidas para exigir el pago, siempre respetando lo establecido en la normativa vigente.
Entre las acciones que normalmente puede tomar el edificio se encuentran:
• Enviar avisos de cobranza al propietario moroso.
• Aplicar intereses o penalidades según el reglamento interno.
• Restringir el uso de ciertas áreas comunes, si el reglamento lo permite.
• Iniciar acciones legales para recuperar la deuda.
Una administración profesional de edificios es clave para manejar estos casos de forma ordenada, evitando conflictos y protegiendo los intereses de todos los propietarios.
En Casa Grande – Administración de Edificios, ayudamos a las juntas de propietarios a gestionar sus condominios de manera eficiente, aplicando correctamente el reglamento interno y manteniendo la estabilidad financiera del edificio.
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